VINCI REALTYManagement & Contractors
Dettaglio di facciata con balconi curvi
Marcapiani orizzontali di un edificio residenziale
Spigolo curvo di un edificio a torre
VINCI
REALTY
Management & Contractorscostruttori dal 1970

Costruttori dal 1970, al servizio di chi investe

Dal 1970 costruiamo alberghi, torri residenziali, complessi industriali e restauri vincolati, fino al centro storico di Venezia. Oggi, tra Milano, Varese, il Piemonte, la Liguria e il Canton Ticino, mettiamo questa esperienza al servizio di investitori e committenti privati, in ogni fase dell'operazione: dall'idea alla fattibilità, dallo sviluppo al cantiere, fino alla vendita.

1970primo cantiere, oltre cinquant'anni da costruttori
37opere documentate in portfolio
240unità abitative nel complesso più grande
11 pianifuori terra, con autorimesse interrate in presenza d'acqua
40 maltezza dei serbatoi pensili di Summaga
7.500 m²archivi per enti pubblici
Metodo

Tutto il ciclo dell'opera, dall'idea alla vendita

Chi ha costruito per oltre cinquant'anni sa dove un progetto guadagna e dove perde valore. Seguiamo l'operazione per intero o entriamo nella fase in cui serve, su nuove costruzioni e ristrutturazioni, nel civile, nell'industriale e nell'hospitality.

  1. 01

    Ideazione

    Lettura dell'area o dell'immobile, destinazione d'uso, concept sviluppato insieme ai progettisti.

  2. 02

    Fattibilità

    Verifiche urbanistiche e tecniche, stima dei costi, piano economico-finanziario e cronoprogramma.

  3. 03

    Sviluppo

    Progettazione coordinata, titoli edilizi, selezione di professionisti, imprese e fornitori, contratti.

  4. 04

    Costruzione

    Contractor generale chiavi in mano oppure direzione e controllo del cantiere su qualità, tempi e budget.

  5. 05

    Vendita

    Un prodotto pensato per il mercato fin dall'inizio, supporto alla commercializzazione e consegna agli acquirenti o al gestore.

Dove l'abbiamo già fatto

Alcune opere del portfolio per tipo di intervento e settore. Tocca un nome per aprire le fotografie.

Civile e residenziale
Industriale e commerciale
Hospitality
Nuova costruzione
Ristrutturazione e restauro
Servizi

Un solo interlocutore, dal progetto alla consegna

La filiera delle costruzioni è lunga e articolata, e ogni passaggio aggiunge responsabilità e rischio per il promotore. Conosciamo queste criticità dal cantiere, e le gestiamo con chiarezza, ordine e metodo, nel rispetto del budget.

Contratto chiavi in mano · prezzo chiuso

Contractor generale

Ci assumiamo ogni onere e responsabilità e sottoscriviamo, con patti chiari e trasparenti, contratti chiavi in mano a prezzo chiuso per edifici e manufatti di ogni genere.

  • Coordinamento della progettazione
  • Direzione lavori e contabilizzazione
  • Strutture, finiture, impianti e forniture di completamento
  • Consegna dell'opera finita in ogni sua parte
Al fianco del committente

Project management

Gestiamo per il cliente ogni attività della costruzione, scegliendo dal nostro network i professionisti più adatti e le aziende di servizi e forniture più qualificate.

  • Pianificazione, budget e piani economico-finanziari
  • Contratti d'appalto e disciplinari d'incarico professionale
  • Scouting di progettisti, imprese e fornitori
  • Direzione lavori, rendicontazione, controllo di qualità e costi fino alla consegna
Come lavoriamo
La grande conoscenza del cantiere e del prodotto è il nostro punto di forza: sappiamo dove e come intervenire in ogni fase costruttiva. Lavoriamo con discrezione e riservatezza, e mettiamo sempre il risultato al primo posto.
Lavori

Opere realizzate

Alberghi, residenze turistiche, centri commerciali, impianti industriali e restauri di edifici notificati, realizzati per committenze pubbliche e private. Oggi la stessa esperienza è al servizio di progetti tra Milano, Varese, il Piemonte, la Liguria e il Canton Ticino. Apri ogni opera per vedere tutte le fotografie.

Esperienza

Cosa abbiamo costruito

Strutture in acciaio e in cemento armato pre e post compresso, fondazioni speciali profonde, tecnologie spesso innovative proposte e sviluppate insieme ai committenti.

  1. RESComplessi residenziali cittadini e turistici da 50, 70, 90, 100, 150 e 240 unità, fino a 11 piani fuori terra
  2. FNDFondazioni complesse per edifici civili e industriali, con garage fino a due piani interrati, quasi sempre in presenza d'acqua
  3. H2OSerbatoi pensili oltre 40 m di altezza e serbatoi a terra per acquedotti oltre 7.000 m³
  4. INDFabbriche, stabilimenti e impianti di stoccaggio gas con serbatoi da 40.000 m³
  5. COMCentri commerciali, concessionarie automobilistiche, sportelli bancari
  6. PUBArchivi per enti pubblici fino a 7.500 m² e riqualificazione urbana di aree degradate
  7. HOSAlberghi, ristoranti, piscine per campeggi e villaggi turistici
  8. VENMultisala nel centro storico di Venezia, con ristoranti e supermercato
  9. RSTRestauri conservativi di beni notificati, anche di grandi dimensioni, e residenze private di prestigio
  10. OSPEdilizia ospedaliera, con laboratori di analisi e blocchi operatori
Profilo

Lionello Barbuio

Direttore generale

Ha lavorato con committenze pubbliche e private di primaria importanza e con progettisti di fama internazionale, spesso affiancando i clienti fin dall'avvio del progetto e, a volte, come partner dell'iniziativa immobiliare o industriale.

Una lunga esperienza iniziata negli anni '70 nell'azienda metalmeccanica e impiantistica di famiglia. Come imprenditore costruttore ha operato nel turistico alberghiero, nel commerciale, nell'industriale, nell'ospedaliero e nel restauro, anche su palazzi notificati del centro storico di Venezia.

Per alcuni anni ha insegnato all'IUAV di Venezia, nel corso di laurea di Tecnico dell'Edilizia, occupandosi di pianificazione e controllo di gestione nelle imprese di costruzione. Ha fatto parte del comitato consultivo di una Banca Popolare di rilievo nazionale. Velista esperto e appassionato di mare. Oggi vive in Lombardia e opera tra Milano, Varese, il Piemonte, la Liguria e il Canton Ticino.

Anni '70
Azienda metalmeccanica e impiantistica di famiglia
1977 – 1981
Direzione generale di una grande impresa di costruzioni generali e infrastrutture con 2.000 dipendenti; gestione anche del patrimonio immobiliare della proprietà
1981 – 2012
Imprenditore alla guida di un'impresa di costruzioni generali con ricavi oltre 30 milioni di euro; amministratore e presidente di società immobiliari e di scopo nelle costruzioni, nel restauro e nei servizi all'impresa
2006 – 2011
Presidente di ANCE Venezia, dopo dodici anni da vicepresidente
Oggi
Vinci Realty: contractor generale e project management per clienti privati e investitori, tra Lombardia, Piemonte, Liguria e Canton Ticino
Incarichi nel sistema ANCE e associativo
  • 1988 – 2011Consiglio direttivo ANCE Venezia; vicepresidente 1994 – 2006, presidente 2006 – 2011
  • 1990 – 1994Comitato direttivo ANCE Venezia Giovani
  • 1994 – 2012Consiglio di amministrazione di Edil Sistema Srl; presidente dal 2006 a settembre 2012
  • 1992 – 2004Collegio dei revisori del consorzio Confidi (poi NeaFidi), quindi III Comitato esecutivo dal 1995
  • 2006 – 2011Commissione urbanistica e Comitato esecutivo ANCE Veneto; vicepresidente 2007 – 2011; commissioni Rapporti interni e RET 2008 – 2011
  • 2000 – 2011Giunta esecutiva Confindustria Venezia e Comitato Piccole e Medie Imprese
  • 2007 – 2010Consiglio di amministrazione del GAL Venezia Orientale
  • dal 2006Giunta ANCE nazionale, Comitato di presidenza e Commissione referente Rapporti interni, vicepresidente dal 2010
  • 2007 – 2012Consiglio di amministrazione di Ispredil S.p.A.
  • dal 2007Rappresentante di ANCE Venezia ai Patti territoriali del Veneto Orientale
Contatti

Un progetto da avviare o da rimettere in rotta?

Consulenza a investitori e promotori immobiliari, project management e incarichi di contractor generale. Il primo incontro serve a capire il progetto, i vincoli e il budget.

ReferenteLionello Barbuio, direttore generale
Emailinfo@vincirealty.it
Direttolio@vincirealty.it
Telefono+39 351 326 7268
AreaMilano e Varese, Lombardia, Piemonte, Liguria, Canton Ticino